Auch in Neubauten kann der Abfluss verstopft sein - oft schon kurz nach dem Einzug. In Oldenburg berichten Bewohner neuer Wohnanlagen häufig von langsam ablaufendem Wasser oder üblen Gerüchen aus frisch verlegten Leitungen. Die Ursachen unterscheiden sich deutlich vom Altbau und lassen sich meist ohne großen Aufwand beseitigen.
Warum verstopft der Abfluss im Neubau?
Im Neubau sind Verstopfungen selten auf Ablagerungen zurückzuführen. Häufigere Ursachen sind:
- Bauschmutz und Montagematerialien, die beim Bau in die Leitungen geraten sind
- Falsch eingebaute oder zu flach verlegte Rohre mit zu geringem Gefälle
- Vergessener Schutzstopfen in neu verlegten Leitungsenden
- Fehlender oder schlecht gesetzter Siphon, der Gerüche und Rückstau verursacht
Sofortmaßnahmen bei verstopftem Abfluss im Neubau
Siphon kontrollieren
Zuerst den Siphon unter dem Waschbecken oder der Dusche prüfen. Bei Neubauten in Oldenburg wurde der Siphon nicht immer korrekt montiert. Lösen, reinigen und wieder eindrehen.
Leitungsgefälle prüfen
Ein zu geringes Leitungsgefälle ist ein bekanntes Problem in manchen Neubauten. Dabei fließt das Wasser nicht schnell genug ab. Das lässt sich nur durch Umverlegung der Rohrleitung dauerhaft beheben.
Fachbetrieb einschalten
Bei Verdacht auf einen Installationsfehler sollten Sie umgehend den Bauträger oder Installateur informieren. Innerhalb der Gewährleistungsfrist muss der Mangel kostenlos behoben werden.
Schritt für Schritt: Abfluss im Neubau prüfen
- Siphon demontieren und auf Fremdkörper oder Bauschmutz prüfen.
- Abflussöffnung mit Taschenlampe auf Rückstände untersuchen.
- Wasser einlaufen lassen und Abflussgeschwindigkeit beobachten.
- Bei langsamem Abfluss Rohrspirale vorsichtig einführen.
- Bei Verdacht auf Planungs- oder Montagefehler Bauträger kontaktieren und Gewährleistung geltend machen.
Häufige Fragen
Wer zahlt bei einem Installationsfehler im Neubau?
In der Regel der Bauträger oder das Installationsunternehmen, wenn der Fehler innerhalb der gesetzlichen Gewährleistungsfrist (meist fünf Jahre) festgestellt wird. Mängel schriftlich melden und dokumentieren.
Kann Bauschmutz einen Abfluss dauerhaft blockieren?
Ja, gröberer Bauschutt oder ausgehärteter Zement kann Leitungen dauerhaft verengen. In solchen Fällen ist eine Hochdruckspülung oder sogar ein Rohraustausch nötig.
Wie vermeide ich Verstopfungen in einem Neubau in Oldenburg?
Siebeinlagen in alle Abflüsse einsetzen, kein Fett oder Essensreste in den Abfluss geben und die Leitungen in den ersten Monaten regelmäßig mit heißem Wasser durchspülen.